1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
熊本県
17.4万円/㎡
前年比+11.3%
熊本市北区
12.8万円/㎡
前年比-1.7%
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ロイヤルシャトー徳王
熊本県熊本市北区徳王一丁目
熊本電気鉄道 / 池田駅 徒歩21分
1992年築 / 10階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
1,520万円
22.7万円/㎡
735
1,258
1,781
2,305
AI査定結果
推定相場価格
1,520万円
22.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,258万円〜1,781万円
18.8万円/㎡〜26.6万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.08万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年12月16日
ロイヤルシャトー徳王
1,450万円（21.6万円/㎡）/ 4階 / 67.05㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は14.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 1,480万円 | 22.1万円 | 3階 | 67.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/13 | 1,450万円 | 21.6万円 | 4階 | 67.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/22 | 880万円 | 13.1万円 | 5階 | 67.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 880万円 | 13.1万円 | 6階 | 67.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/29 | 1,480万円 | 22.1万円 | 3階 | 67.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/24 | 580万円 | 8.6万円 | 3階 | 67.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/04 | 750万円 | 11.2万円 | 4階 | 67.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/04 | 820万円 | 12.2万円 | 3階 | 67.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/20 | 850万円 | 12.7万円 | 4階 | 67.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,490万円 | 23.4万円 | 9階 | 63.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 750万円 | 11.1万円 | 3階 | 67.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/12 | 990万円 | 10.5万円 | 10階 | 94.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,390万円 | 20.6万円 | 2階 | 67.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,000万円 | 10.6万円 | 10階 | 94.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/10 | 1,150万円 | 12.2万円 | 10階 | 94.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,250万円 | 13.2万円 | 10階 | 94.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/06 | 580万円 | 9.1万円 | 1階 | 63.55㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は20.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | ロイヤルシャトー徳王 熊本市北区徳王一丁目 | 池田駅21分 | 1,450万円 | 21.6万円 | 67.05㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2023/12/07 | 北区徳王マンション 熊本市北区徳王一丁目 | 池田駅21分 | 1,390万円 | 20.6万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/12/13 | シュリアン熊本北 熊本市北区八景水谷四丁目 | 堀川駅7分 | 1,490万円 | 22.2万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 93戸 | SRC |
| 2025/11/07 | サンリラ清水町 熊本市北区高平三丁目 | 八景水谷駅5分 | 1,349万円 | 16.2万円 | 83.1㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 109戸 | SRC |
| 2025/08/10 | ロマネスク武蔵ケ丘 熊本市北区武蔵ケ丘六丁目 | 武蔵塚駅7分 | 1,250万円 | 18.0万円 | 69.57㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 113戸 | SRC |
| 2025/12/07 | ハウベストマンショングリーンヒル 熊本市北区龍田陳内三丁目 | 竜田口駅13分 | 2,090万円 | 26.7万円 | 78.22㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 120戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で11.3%上昇、熊本市北区では1.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は熊本市北区の平均と比較して68.8%割高です。